Строительный сектор ОАЭ и Саудовской Аравии ускоряет цифровизацию на фоне роста затрат и логистической волатильности

Строительный рынок ОАЭ и Саудовской Аравии в 2026 году сохраняет высокую активность, но работает в более жестких условиях. В Дубае в первом квартале было выдано 10 776 строительных разрешений – на 12% больше, чем годом ранее. Одновременно в регионе растет давление на себестоимость: по оценкам отраслевых консультантов, в 2026 году строительные затраты увеличатся примерно на 4% в Саудовской Аравии и на 3% в ОАЭ.

В такой среде рынок все активнее смещается от ручного управления проектами к цифровым инструментам контроля сроков, ресурсов и рисков. В Саудовской Аравии это видно даже на уровне флагманских проектов: на официальной платформе NEOM цифровые двойники прямо названы частью технологического контура наряду с ИИ и роботизацией. Для девелоперов и инфраструктурных подрядчиков это уже не витрина инноваций, а способ удерживать управляемость в капиталоемких проектах, где любое отклонение по логистике или срокам быстро превращается в рост стоимости.

Поэтому главная тенденция 2026 года в Gulf construction – не просто рост строительства, а переход к более плотной цифровой модели управления. Чем выше стоимость капитала, материалов и подрядных ресурсов, тем важнее для рынка оказываются BIM, цифровые модели, ИИ-аналитика и системы раннего предупреждения по срокам и поставкам. Именно в этом контексте цифровизация начинает восприниматься не как технологическое украшение, а как часть экономики проекта.

«Для крупных проектов в регионе цифровые модели и ИИ-аналитика становятся не вопросом имиджа, а инструментом контроля над стоимостью, сроками и логистикой. Когда стройка идет в среде, где задержка поставки или сбой подрядчика сразу отражается на бюджете, рынок неизбежно переходит к более алгоритмическому управлению», – отметил Евгений Куртуков, региональный директор ГК Softline в регионе MENA.